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如何使用老旧的民宿改造成湖南木结构别墅
民宿改造老旧湖南木结构别墅,隔音也就是大问题的了,住房之间是公共区域,楼上楼下住房错开,隔音当然会好一点。由于大部分是过去一家人居住之地,没有设计考虑,所以如何根本上解决,我们想来,做好以下几点。
1 当然首先要研究结构,结构不行就要加固,不然任何加建都是空中楼阁。
2 再就是最主要的是结合成本,民宿我的观点是,情怀要有,还是要结合商业目标,结合预期收益,投资额不能超过2年最多3年的收益率。不然就是真的搞情怀事情。你投资一百万二百万赚个十来万,那还真不如就情怀,搞成自己及朋友的私人聚会之地得了,何必经营呢?
民宿一定意义上也是捆绑,不自由偶尔还会有麻烦事情,那又何必!我们既要接地气,又要追求生活的灿烂,既要自由,又要追求人生的完美!题外话:民宿改造还是接地气本地化一点,最奢华不过用心。建设改造隔音隔热也是如何乡村化了低成本化了。
民宿着重解决或减少的是宾客睡眠时间内的噪音干扰问题,考虑方面:
第一,选址时远离公路、工厂等噪音原产生地;
第二,善意的提醒和管理,减少睡眠时段宾客间的人为干扰;
第三,强化员工管理,降低服务的噪音产生;第四,空调等设施设备维修保养降低噪音。
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